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还有这波操作?!长沙一 物业为防瓷砖脱落,给小区墙上钉满钉子....

文章出处:admin 人气:发表时间:2018-10-12 10:04

明明购 买的是高档小区
但开发 商却在没有和业主沟通的情况下
把楼栋走廊、电梯旁 墙壁上的瓷砖四角
都钉上了加固的钢钉
这既影响感观
也让业主们十分担心
这个楼盘的质量......

 
近日,家住长 沙佳兆业时代广场的万先生向记者投诉,认为开 发商此举是想在楼房保质期到期前,“一劳永逸”地解决 可能会存在的瓷砖脱落问题。
 
业主投诉:一面墙 布满数十个钢钉
 
记者来 到佳兆业时代广场。走进楼栋就可以看到,贴满瓷 砖的墙面上布满了密密麻麻的钉子,几乎每 块瓷砖的四角都钉上了膨胀钢钉。
 


 
业主万先生告诉记者,大概是去年年底,开发商 突然在未通知业主的情况下,私自对 楼栋内的瓷砖墙面进行施工。
 
万先生:开发商 是在大部分业主都出门上班的时候施工的。很多业主早上出门时,楼道瓷砖还好好的,回来就布满了钢钉。大概一个月的时间,我们小 区五栋楼的楼道瓷砖墙上就都钉上了钉子。
 
同住佳 兆业时代广场的业主夏女士也告诉记者:“除了我们小区,我从来 没听说过哪个小区楼道的瓷砖墙是用钉钉子的方式加固墙面的,当时我们购买的时候,开发商 承诺将建成高档小区。高档小区瞬间变成了“钉子楼”,我们不但觉得不美观,更质疑 这个楼盘的质量。”
 
物业回复:担心出现瓷砖脱落,钉钉子加固
 
随后,记者联 系到了佳兆业时代广场的物业管理处,一名陈 姓负责人接受了记者的采访。他表示,佳兆业 时代广场楼盘是在2015年12月底建成交房的,当时楼 栋墙面使用的瓷砖维保期为两年,“由于墙 面瓷砖的维保期为两年,我们在2017年底就 组织了人进行排查,虽然并 没有发现任何问题,但考虑 到佳兆业云顶梅溪湖项目以及其他全国佳兆业的楼盘,楼道瓷砖在使用3年左右 就会小概率出现一些脱落的情况,开发商 也是为业主的安全考虑,才用钉钢钉的方式,对所有 瓷砖进行了加固。”
 
 
“墙上打钉”法经过 专家安全评估吗?你们之前使用过吗?
 
物业回复:没经过安全评估,但公司里有很多专家,这种加 固方式是他们科学分析出来的,安全性有保障。相对于单纯的贴墙砖,这种方式多了钉钉子、装檩条两道加固工序,安全性可能更高。这种方 式他们之前没使用过,但不是 说没使用过的方法就不能用。同时表示,如果业 主实在不满意这种处理方式,物业可 以尽快安排人拆除。
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▲以上内 容来源网络新闻
 
 
对于墙面钉钉的行为,很多业主都表示不满。
 
这些钉 子真的起到稳固瓷砖的作用吗?
 
因为钉了钉子,感觉上是稳固了,实质上 细细检查会发现,因为钉 子的介入不少瓷砖都在裂开,都存在 不同程度粗细的裂缝,更是造 成二次安全隐患。
 
 

 
部门说法:钢钉加 固瓷砖比较少见
 
为了防 止可能出现的墙面瓷砖脱落而事先钉上钢钉的方式是合理的吗?
 
对此,记者咨 询了建设工程质量监督站副站长周新元。周新元表示,一般来说,如果瓷 砖已经出现空鼓或脱落的征兆,普遍处 理方式是铲掉瓷砖,选择品 质优异的瓷砖粘结产品,全部重新铺设,从源头 上解决瓷砖空鼓脱落的难题。
 
而对于 佳兆业时代广场“未雨绸缪”的处理方法,由于不了解实际情况,他无法判断是否合理,“这要具 体看设计单位的详细处理方案才能判别,只能说 给瓷砖墙面钉钢钉的方式,比较少见。”
 

 
楼邦强 力瓷砖粘结剂是国家专利产品、国家高新技术产品,其粘结 力是水泥砂浆的数倍,能有效 粘贴大型的瓷砖石材,避免掉砖的风险。良好的柔韧性,防止生产空鼓。主要用于粘贴瓷砖、面砖、地砖等装饰材料,广泛适用于内外墙面、地面、浴室、厨房等 建筑的饰面装饰场所。其主要 特点是粘结强度高、性能稳定、耐冻融、耐高低 温及施工操作方便,是一种 非常理想的粘结材料。
 
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